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防水施工如何預防滲漏?這些措施一定要牢記!

發布時間:2020-08-05  瀏覽量:

隨著當前我國建築行業的火速發展,其數量正在逐步增多,這種數量的增多不可避免的就會產生各種建築事故,其中滲漏問題可以說是比較常見的一種問題,在建築工程中發生滲漏問題的原因有很多,下麵就結合自身的工作經驗重點探討一下其發生的原因和主要的預防和治理措施。

一、滲漏現象:屋麵山牆、女兒牆泛水處滲漏。

原因分析:

1)材料收頭構造不合理,卷材張口沒有訂牢,封口處未用密封材料密封或封閉不嚴;

2)女兒牆壓頂板抹灰層開裂,雨水沿牆麵進入;

3)砌眉磚抹灰層開裂或後澆混凝土挑簷開裂。

預控措施或方法:

磚砌女兒牆高度較低時,卷材收頭可直接鋪至女兒牆壓頂下,用金屬壓條釘壓固定,並用密封材料封閉嚴密,壓頂上部抹灰放坡端部抹鷹嘴滴水。

二、存在問題:屋麵水落口處滲漏。

原因分析:

1)返坡;

2)水落口安裝不牢,嵌縫不嚴,未做密封處理;

3)防水層和附加層做法不正確。

預控措施或方法:

1)水落口安裝時位置、標高、坡向要正確。標高不得過高也不宜過低。水落口標高應考慮排水坡度和找平層、保溫層、防水層等的厚度;

2)水落口安裝時與女兒牆或屋麵板四周應用細石砼(摻膨脹劑)嵌填密實,安裝牢固;

3)水落口周圍直徑500mm範圍內坡度不應小於5%,水落口與基層接觸處,應留寬20mm,深20mm凹槽,嵌填密封材料。

三、存在問題:屋麵變形縫(雙牆變形縫、高低跨度變形縫)處漏水。

原因分析:

1)屋麵變形縫構造做法未按設計要求施工;

2)屋麵變形縫預製砼壓頂板接縫處未用密封材料嵌縫或因抹灰開裂;

3)金屬壓頂板搭接處焊縫開焊。

預控措施或方法:

1)屋麵變形縫應按設計要求認真施工,同時滿足變形及膨脹的要求,見下圖;

2)預製砼壓頂板每塊接縫處做好嵌填密封膏,抹灰時做好泛水找坡;

3)采用鍍鋅鋼板壓頂時,接縫處應卷邊搭接或焊接牢固。當變形縫與女兒牆相交處,金屬板要交圈。

四、存在問題:伸出屋麵管道根部滲漏。

原因分析:

1)出屋麵管道根部與找平層未留20×20mm凹槽嵌填密封材料;

2)防水附加層做法不細;

3)卷材防水上部收頭未加套箍,卷材老化開裂剝離。

預控措施或方法:

1)伸出屋麵管道周圍的找平層應抹成圓錐台,管道與找平層間應留20×20mm凹槽,並用密封材料填塞密實;

2)管根卷材附加層必須嚴格按工藝要施工,兩層附加層,其中一層的一半剪成條狀與基層粘貼,另一半卷上管根部(高度大於250mm),搭接不少於100mm,另一附加層壓在鋸齒上將縫隙遮擋;

3) 防水卷材收頭必須加金屬套箍箍緊,並用密封材料封嚴。

五、存在問題:屋麵防水層樓角部位(陰陽角),防水層破壞造成滲漏。

原因分析:

1)防水層陰陽角處由於熱應力集中,變形較大,陰陽角處防水層往往先於大麵積防水層提前破損,致使屋麵滲漏;

2)防水附加層施工未符合規範要求。

預控措施或方法:

1)防水層陰陽角找平屋應按設計要求做成圓弧或倒角。

2)防水卷材在陰陽角加做附加層,附加層寬度按設計規定,一般為500mm左右,采用全粘實鋪為主。附加層也可采用防水材料加網格布塗刷。

六、存在問題及原因分析:地下室基礎為樁基礎的,由於樁頭防水處理不好,造成底板滲水。

預控措施或方法:

樁頭防水處理:樁頭鋼筋用止水帶密封,樁伸入承台為50㎜,樁頂及樁外150㎜一圈做2㎜厚防水塗料,樁頂及樁外300㎜一圈用防水砂漿壓實抹光,卷材與樁一周接縫處用聚氨脂封閉嚴實。

七、存在問題及原因分析:地下室做卷材防水時,卷材搭接不夠,陰陽角附加層做的不規矩,這些部位容易造成破壞,致使漏水。

預控措施或方法:

施工過程嚴格按照規範要求操作,保證搭接尺寸,在防水搭接頭收頭粘貼後可用火焰或抹子沿搭接縫邊緣再行均勻加熱抹壓封嚴,或用密封材料沿縫封嚴,寬度不小於10mm。

八、存在問題及原因分析:地下室底板結構複雜,卷材防水施工時,卷材施工不到位,造成底板漏水。

預控措施或方法:

重點加強集水坑、電梯井坑、底板高低差位置的陰陽角的處理,為了保證卷材做到位,這些位置均應抹成八字麵,卷材附加層做到位後,經檢查合格後,開始大麵積做防水卷材。從混凝土底板下麵甩出的卷材可空鋪貼在永久牆上,超出永久保護牆部位的卷材不鋪實,用附加保護膜包裹壓在基礎底板上麵,待基礎施工完畢後撕去保護膜再刷聚合物鋪實在地下室外牆上。

加盟熱線:400-777-2203

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